Một số thông tin chính trong báo cáo:
- Tóm lại, đề xuất thay đổi cách tính thuế thu nhập cá nhân của Bộ Tài chính có thể tác động đến các kênh đầu tư như sau:
- Kênh bất động sản: Việc áp thuế TNCN 20 % trên lợi nhuận chuyển nhượng bất động sản (thay cho mức 2 % tính trên giá bán) sẽ làm tăng chi phí chuyển nhượng và giảm động lực “lướt sóng” của nhà đầu tư thứ cấp, từ đó hạn chế đầu cơ đất nền, chung cư . Dự báo, sau khi luật có hiệu lực (từ năm 2026), giao dịch nhà ở ngắn hạn sẽ hạ nhiệt, giá đất nền tại các “điểm nóng” có thể đi ngang hoặc giảm nhẹ so với đà tăng trước đó.
- Kênh chứng khoán: Việc tính thuế thu nhập cá nhân dựa trên phần lãi theo từng năm có xu hướng khuyến khích nhà đầu tư nắm giữ cổ phiếu trong dài hạn để tối đa hóa lợi nhuận khi phần thuế chỉ thật sự được tính khi tiến hành chốt lời. Đồng thời, chính sách thuế rõ ràng và ổn định là một trong những tiêu chí đánh giá khi các quỹ ETF nội địa và nước ngoài quyết định niêm yết và tái cơ cấu danh mục, qua đó hút dòng vốn ngoại gián tiếp vào thị trường Việt Nam, giúp đẩy nhanh quá trình nâng hạng và cải thiện thanh khoản toàn thị trường.
